東京23区東部・新宿エリア／熱海　対応

売らなくていい。
まず、守る。

実家をどうするか、まだ決められない。
その間の「空き家の不安」を、私たちが引き受けます。

月額 4,980 円（税込）から

無料で相談してみる料金を見る

無料の「空き家リスク診断」実施中｜しつこい売却営業は一切しません

空き家は、放っておくと「お金が減る家」になります

2023年の法改正で、管理されていない空き家への目は年々厳しくなっています

資産価値の劣化

換気されない家は湿気とカビで傷みが加速。1年の放置が数百万円の修繕差になることも。

固定資産税最大6倍

「管理不全空家」に指定・勧告されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。

近隣トラブル

雑草・害虫・ゴミの投げ込み・郵便物あふれ。近所からの苦情は所有者に届きます。

事故・犯罪リスク

不法侵入や放火の対象になりやすいのは「人の気配がない家」。定期的な出入りが最大の防犯です。

それでも、「今すぐ売る」必要はありません。
迷っている間、家を良い状態で保つこと。それがご家族にとっても資産にとっても、一番損のない選択です。私たちは売却を迫る不動産会社ではなく、「守りながら考える」ための管理会社です。

毎月1回、あなたの代わりにお家へ通います

巡回のたびに、写真付き報告書をLINE・メールでお届け

建物外観・屋根まわり・雨どいの目視点検
庭・敷地の状況確認（雑草・投棄物・害虫痕）
郵便受けの整理・チラシ撤去・郵便物の転送
室内の換気（30分）と通水 — 家の傷みを防ぐ基本メンテナンス
雨漏り・カビ・害虫・小動物侵入の痕跡チェック
異常があれば即日ご連絡、応急対応もご相談可能

遠方にお住まいでも、スマホで毎月お家の様子が確認できます。
「ちゃんと見てくれている」が伝わる報告書を、私たちは一番大切にしています。

料金プラン

すべて税込・契約はいつでも1か月前通知で解約できます

ライト

まずは外まわりだけ見てほしい方に

月額 4,980 円

月1回の外観巡回
庭・郵便受けの確認と整理
写真付き報告書（メール／LINE）
異常時の即時ご連絡

いちばん選ばれています

スタンダード

家の傷みを本気で防ぎたい方に

月額 9,800 円

ライトの全内容
室内換気30分・全水栓の通水
雨漏り・カビ・害虫痕の室内点検
簡易清掃・郵便物の転送（月1回）

プレミアム

大切な家を万全の体制で

月額 14,800 円

スタンダードを月2回
庭の簡易除草
台風・地震後の臨時点検年1回無料

初期費用5,500円（鍵のお預かり・初回全体点検・写真台帳の作成）｜東京23区外は個別お見積り

必要なときだけのスポット対応

管理契約者様は優先価格でご案内します

台風・地震後の臨時点検	5,500円／回
草刈り・剪定	8,800円〜
ハウスクリーニング	お見積り
家財整理・遺品整理	お見積り
郵便物の即日転送・書類スキャン	550円／回

MOSVAが選ばれる理由

私たちは「巡回するだけ」の会社ではありません

宿泊施設の管理で毎日建物を見ています

都内を中心に26の宿泊施設を運営し、清掃・点検を毎日行っている会社です。空き家の巡回も同じチェックリストと写真報告の仕組みで行い、確認漏れが起きない体制にしています。

報告書の質が違います

宿泊施設の品質管理で使っている写真報告システムをそのまま採用。どこをどう確認したか、写真で明確にお伝えします。

保険加入・契約書もきちんと

賠償責任保険に加入のうえ、業務範囲を明記した管理委託契約書を交わします。鍵のお預かりも厳格に管理します。

「その先」まで相談できます

賃貸に出す？　宿泊施設にする？　売る？　空き家の活用診断は無料。売却をご希望の場合は信頼できる不動産会社をご紹介します（紹介料はいただきません）。

お住まいの自治体によっては、管理費用の補助が受けられます。
例: 葛飾区では空き家の管理委託費用の2分の1（年間上限2万円・最長24か月）を助成する制度があります。対象になるかどうかの確認もお手伝いします。

ご利用までの流れ

ご契約まで費用は一切かかりません

LINE・メールでご相談物件の場所と状況をお聞かせください。写真があればなお正確にご案内できます。
無料の空き家リスク診断現地を拝見し、建物の状態・税金リスク・活用の可能性をレポートにしてお渡しします。
ご契約・鍵のお預かりプランを選んで管理委託契約を締結。初回の全体点検で写真台帳を作成します。
巡回スタート毎月の巡回後、写真付き報告書をお届けします。

よくあるご質問

家財（家具や荷物）が残ったままでも頼めますか？

はい、そのままで大丈夫です。多くのお客様が家財を残したままご契約されています。ご希望があれば家財整理・遺品整理も別途承ります。

遠方に住んでいて、立ち会いができません。

問題ありません。鍵は郵送やお近くでの受け渡しに対応しており、報告はすべてLINE・メールで完結します。所有者様が海外在住のケースもご相談ください。

すぐに解約できますか？

はい。1か月前のご連絡でいつでも解約できます。売却や活用が決まった際の「卒業」は、むしろ私たちにとって嬉しいことです。

売却をしつこく勧められませんか？

いたしません。当社は不動産売買の仲介を行わない管理専門の会社です。ご自身から売却のご相談があった場合のみ、信頼できる不動産会社をご紹介します（紹介料は受け取りません）。

水道や電気は契約したままにする必要がありますか？

室内の換気・通水を行うため、水道・電気のご契約は維持をお願いしています（基本料金のみで月1,500〜2,500円程度です）。解約済みの場合は外観プランからのスタートも可能です。

運営会社

会社名: 株式会社MOSVA
事業内容: 宿泊施設の運営・運営代行（26施設）、清掃・駆けつけ対応（全国227名のスタッフネットワーク）、空き家管理
対応エリア: 東京23区（葛飾・墨田・江戸川・江東・新宿・豊島・北ほか）、熱海　※その他エリアはご相談ください

まずは、話すだけでも。

「何から考えればいいか分からない」——その状態でご相談いただくのが一番です。
空き家の現状とリスク、選択肢を整理してお返しします。

メールで無料相談する

LINEでのご相談窓口も近日オープン予定です

売らなくていい。まず、守る。