東京都内対応(23区中心)

売らなくていい。
まず、守る。

実家をどうするか、まだ決められない。
その間の「空き家の不安」を、私たちが引き受けます。

月額 4,980 円(税込)から

無料の「空き家リスク診断」実施中|しつこい売却営業は一切しません

Risk

空き家は、放っておくと「お金が減る家」になります

2023年の法改正で、管理されていない空き家への目は年々厳しくなっています

資産価値の劣化

換気されない家は湿気とカビで傷みが加速。1年の放置が数百万円の修繕差になることも。

固定資産税 最大6倍

「管理不全空家」に指定・勧告されると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に。例:土地の評価額2,400万円なら年 約5.6万円 → 約33.6万円(小規模住宅用地・税率1.4%での概算)

近隣トラブル

雑草・害虫・ゴミの投げ込み・郵便物あふれ。近所からの苦情は所有者に届きます。

事故・犯罪リスク

不法侵入や放火の対象になりやすいのは「人の気配がない家」。定期的な出入りが最大の防犯です。

それでも、「今すぐ売る」必要はありません。
迷っている間、家を良い状態で保つこと。それがご家族にとっても資産にとっても、一番損のない選択です。私たちは売却を迫る不動産会社ではなく、「守りながら考える」ための管理会社です。
Service

毎月1回、あなたの代わりにお家へ通います

巡回のたびに、写真付き報告書をLINE・メールでお届け

「カヨイエ」という名前は、あなたの代わりに家へ通うことから名付けました。

郵便受けの整理 室内の換気

※写真はイメージです

遠方にお住まいでも、スマホで毎月お家の様子が確認できます。
「ちゃんと見てくれている」が伝わる報告書を、私たちは一番大切にしています。

8月の巡回報告書カヨイエ 空き家管理レポート
訪問日: 8月12日(水)10:30/天候: 晴れ/担当: 巡回スタッフ
  • 郵便受けの整理(チラシ12通を回収)○ 異常なし
  • 全開口部の施錠確認○ 異常なし
  • 水道メーター(漏水チェック)○ 停止確認
  • 室内換気30分・全水栓の通水○ 実施
  • 天井・壁の雨漏りシミ○ 異常なし
  • 庭の雑草△ 伸びあり(写真3枚)
【総合コメント】今月も大きな異常はありません。庭の雑草が隣地境界に近づいているため、9月中の草刈りをおすすめします(お見積り: 8,800円〜)。次回訪問は9月10日頃を予定しています。

※実際にお届けする報告書のイメージです(写真付き・LINE/メール)

Price

料金プラン

すべて税込・契約はいつでも1か月前通知で解約できます

ライト
まずは外まわりだけ見てほしい方に
月額 4,980
  • 月1回の外観巡回
  • 庭・郵便受けの確認と整理
  • 写真付き報告書(メール/LINE)
  • 異常時の即時ご連絡
いちばん選ばれています
スタンダード
家の傷みを本気で防ぎたい方に
月額 9,800
  • ライトの全内容
  • 室内換気30分・全水栓の通水
  • 雨漏り・カビ・害虫痕の室内点検
  • 簡易清掃・郵便物の転送(月1回)
プレミアム
大切な家を万全の体制で
月額 14,800
  • スタンダードを月2回
  • 庭の簡易除草
  • 台風・地震後の臨時点検 年1回無料

初期費用5,500円(鍵のお預かり・初回全体点検・写真台帳の作成)|東京23区外は個別お見積り

紹介・モニター枠

先着5件さま 初月0円

通常は月額4,980円〜のところ、初月の月額料金をいただきません。
※初期費用5,500円は別途かかります ※2026年11月末まで、先着5件に達し次第終了
※契約の縛りはありません。1か月前のご連絡でいつでも解約できます

Option

必要なときだけのスポット対応

管理契約者様は優先価格でご案内します

台風・地震後の臨時点検5,500円/回
草刈り・剪定8,800円〜
ハウスクリーニングお見積り
家財整理・遺品整理お見積り
書類スキャン送信(定期巡回のついでに)550円/回
緊急の郵便確認・即日対応5,500円/回+送料実費
キーボックス設置代行(機材費込み)9,800円
About

MOSVAが選ばれる理由

私たちは「巡回するだけ」の会社ではありません

宿泊施設の管理で毎日建物を見ています

都内を中心に26の宿泊施設を運営し、清掃・点検を毎日行っている会社です。空き家の巡回も同じチェックリストと写真報告の仕組みで行い、確認漏れが起きない体制にしています。

報告書の質が違います

宿泊施設の品質管理で使っている写真報告システムをそのまま採用。どこをどう確認したか、写真で明確にお伝えします。

契約書と記録できちんと守ります

業務範囲と責任を明記した管理委託契約書を交わし、受託時には写真台帳でお家の現況を記録。鍵は現地のキーボックスで厳格に管理します。

「その先」まで相談できます

賃貸に出す? 宿泊施設にする? 売る? 空き家の活用診断は無料。売却をご希望の場合は信頼できる不動産会社をご紹介します(紹介料はいただきません)。

お住まいの自治体によっては、管理費用の補助が受けられます。
例: 葛飾区では空き家の管理委託費用の2分の1(年間上限2万円・最長24か月)を助成する制度があります。詳しくはお住まいの自治体の窓口をご確認ください。
Flow

ご利用までの流れ

ご契約まで費用は一切かかりません

  1. LINEでご相談物件の場所と状況をお聞かせください。写真があればなお正確にご案内できます。
  2. 無料の空き家リスク診断現地を拝見し、建物の状態・税金リスク・活用の可能性をレポートにしてお渡しします。
  3. ご契約・キーボックス設置プランを選んで管理委託契約を締結。現地にキーボックスを設置し(設置代行可)、初回の全体点検で写真台帳を作成します。
  4. 巡回スタート毎月の巡回後、写真付き報告書をお届けします。
現地に設置するキーボックス

鍵は、現地に設置するダイヤル式キーボックスで安全に管理します。設置はご自身でも、弊社の設置代行(9,800円・機材費込み)でも可能です。※写真はイメージです

FAQ

よくあるご質問

家財(家具や荷物)が残ったままでも頼めますか?
はい、そのままで大丈夫です。多くのお客様が家財を残したままご契約されています。ご希望があれば家財整理・遺品整理も別途承ります。
遠方に住んでいて、立ち会いができません。
問題ありません。鍵を1本お送りいただければ、現地へのキーボックス設置から代行します。報告はすべてメール・LINEで完結し、所有者様が海外在住のケースもご相談いただけます。
すぐに解約できますか?
はい。1か月前のご連絡でいつでも解約できます。売却や活用が決まった際の「卒業」は、むしろ私たちにとって嬉しいことです。
売却をしつこく勧められませんか?
いたしません。当社は不動産売買の仲介を行わない管理専門の会社です。ご自身から売却のご相談があった場合のみ、信頼できる不動産会社をご紹介します(紹介料は受け取りません)。
水道や電気は契約したままにする必要がありますか?
室内の換気・通水を行うため、水道・電気のご契約は維持をお願いしています(基本料金のみで月1,500〜2,500円程度です)。解約済みの場合は外観プランからのスタートも可能です。

守りながら、いつか活かしたくなったら。

Company

運営会社

会社名
株式会社MOSVA
事業内容
宿泊施設の運営・運営代行(26施設)、清掃・駆けつけ対応(全国227名のスタッフネットワーク)、空き家管理
対応エリア
東京都内(23区中心)※都外エリアは順次拡大予定です
Contact

まずは、話すだけでも。

「何から考えればいいか分からない」——その状態でご相談いただくのが一番です。
空き家の現状とリスク、選択肢を整理してお返しします。

友だち追加後、そのままトークでご相談いただけます

LINEで無料相談(月4,980円〜)